Estimation théorique
Place Abbé Pierre,69009 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Abbé Pierre,69009-Lyon indique un avis de valeur compris entre 589.000€ et 665.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.890€ et 6.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 24 | CHE DU FORT | 2 | 36 | 110 | 160000€ | 4444€ |
2022-11-09 | 3 | CHE DES GORGES | 4 | 90 | 312 | 458000€ | 5089€ |
2021-04-23 | 15 | CHE DES GORGES | 4 | 76 | 459 | 415100€ | 5462€ |
2019-11-05 | 14 | CHE DES GORGES | 5 | 106 | 575 | 420000€ | 3962€ |
2021-05-26 | 12 | CHE DU FORT | 4 | 119 | 371 | 478800€ | 4024€ |
2022-11-04 | 23 | CHE DES CERISIERS | 6 | 154 | 389 | 701500€ | 4555€ |
2020-12-09 | 10 | IMP DES JARDINS | 8 | 213 | 0 | 680000€ | 3192€ |
2021-03-08 | 13 | CHE DES CERISIERS | 4 | 120 | 540 | 430000€ | 3583€ |
2022-11-29 | 2 | MTE DE BALMONT | 8 | 280 | 1036 | 2650000€ | 9464€ |
2021-03-09 | 12 | CHE DES CERISIERS | 4 | 82 | 595 | 334500€ | 4079€ |
2021-02-01 | 9 | CHE DU FORT | 5 | 106 | 303 | 379000€ | 3575€ |
2021-08-06 | 8 | CHE DES CERISIERS | 7 | 150 | 510 | 817500€ | 5450€ |
2020-07-29 | 25 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 5 | 80 | 680 | 690000€ | 8625€ |
2020-07-15 | 6 | CHE DES CERISIERS | 3 | 70 | 513 | 545000€ | 7786€ |
2021-09-17 | 38 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 4 | 124 | 633 | 559209€ | 4510€ |
2020-07-29 | 9003 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 140 | 800000€ | 10000€ |
2020-07-03 | 122 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 4 | 92 | 0 | 230000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 122 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 4 | 92 | 0 | 275000€ | 2989€ |
2020-02-21 | 122 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 4 | 92 | 0 | 279000€ | 3033€ |
2021-04-26 | 24 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 5 | 113 | 522 | 485000€ | 4292€ |
2019-08-29 | 34 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 4 | 110 | 504 | 420000€ | 3818€ |
2023-03-28 | 8 | CHE DU FORT | 5 | 140 | 200 | 717000€ | 5121€ |
2022-06-21 | 112 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 133 | 401 | 670500€ | 5041€ |
2020-07-23 | 53 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 188 | 500 | 944110€ | 5022€ |
2021-02-15 | 14 | MTE DES ROCHES | 4 | 122 | 555 | 500000€ | 4098€ |
2021-07-28 | 2 | RUE ARMAND BANCILHON | 7 | 198 | 750 | 2415000€ | 12197€ |
2020-01-22 | 43 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 112 | 867 | 447600€ | 3996€ |
2022-04-14 | 10 | MTE DES ROCHES | 5 | 105 | 585 | 410000€ | 3905€ |
2021-07-26 | 6 | AV DE LANESSAN | 7 | 260 | 1195 | 2287500€ | 8798€ |
2022-04-14 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 95 | 738 | 460325€ | 4846€ |
2020-12-11 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 66 | 748 | 469000€ | 7106€ |
2022-04-08 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 6 | 136 | 692 | 608600€ | 4475€ |
2023-03-16 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 95 | 717 | 590000€ | 6211€ |
2019-10-17 | 3 | CHE SIMON BUISSON | 10 | 350 | 1066 | 757500€ | 2164€ |
2021-03-19 | 8 | MTE DES ROCHES | 6 | 123 | 644 | 590000€ | 4797€ |
2019-11-29 | 11 | IMP MOUILLARD | 5 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2020-09-24 | 28 | RUE LOUIS JUTTET | 5 | 171 | 860 | 688200€ | 4025€ |
2021-06-15 | 6 | MTE DES ROCHES | 5 | 104 | 1284 | 665000€ | 6394€ |
2021-05-07 | 40 | RUE LOUIS JUTTET | 6 | 225 | 2353 | 1113500€ | 4949€ |
2021-05-11 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 66 | 705 | 280000€ | 4242€ |
2022-02-23 | 9002 | CHE SIMON BUISSON | 3 | 88 | 940 | 850000€ | 9659€ |
2023-01-05 | 42 | RUE LOUIS JUTTET | 4 | 69 | 1006 | 590000€ | 8551€ |
2021-07-30 | 26 | RUE LOUIS JUTTET | 9 | 224 | 811 | 1039880€ | 4642€ |
2021-10-26 | 21 | AV DE LANESSAN | 8 | 210 | 1374 | 1280000€ | 6095€ |
2019-10-02 | 64 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 8 | 182 | 0 | 610000€ | 3352€ |
2020-11-20 | 2 | CHE SIMON BUISSON | 4 | 84 | 571 | 446050€ | 5310€ |
2021-07-30 | 38 | RUE LOUIS JUTTET | 5 | 125 | 275 | 758700€ | 6070€ |
2019-06-24 | 26 | RUE LOUIS JUTTET | 5 | 98 | 630 | 341000€ | 3480€ |
2019-09-20 | 24 | CHE DES ACACIAS | 4 | 64 | 654 | 315000€ | 4922€ |
2019-07-29 | 42 | RUE LAURE DIEBOLD | 5 | 82 | 434 | 628540€ | 7665€ |
2023-06-12 | 18 | CHE DES ACACIAS | 4 | 64 | 542 | 375000€ | 5859€ |
2022-11-09 | 23 | AV DES SOURCES | 3 | 85 | 622 | 1085000€ | 12765€ |
2022-09-16 | 8 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 5 | 158 | 1402 | 1000000€ | 6329€ |
2021-06-11 | 216 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 3 | 129 | 1287 | 561350€ | 4352€ |
2022-09-23 | 14 | CHE DE LA VOUTILLIERE | 6 | 135 | 795 | 500000€ | 3704€ |
2019-10-08 | 19 | CHE DES ACACIAS | 5 | 82 | 499 | 400000€ | 4878€ |
2019-09-17 | 9 | RUE LOUIS JUTTET | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2020-02-13 | 9 | RUE LOUIS JUTTET | 4 | 80 | 0 | 441050€ | 5513€ |
2022-07-28 | 12 | CHE DE CHALIN | 7 | 168 | 1167 | 805000€ | 4792€ |
2021-08-04 | 33 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 165 | 692 | 731700€ | 4435€ |
2021-11-10 | 12 | CHE DES RIVIERES | 6 | 200 | 1617 | 1040000€ | 5200€ |
2021-01-21 | 13 | RUE LOUIS JUTTET | 4 | 120 | 342 | 832000€ | 6933€ |
2021-07-23 | 14 | CHE DES RIVIERES | 5 | 75 | 875 | 640900€ | 8545€ |
2021-08-18 | 12 | RUE LOUIS TOURTE | 5 | 228 | 1083 | 1373680€ | 6025€ |
2022-12-05 | 18 | CHE DE CHALIN | 4 | 85 | 251 | 500000€ | 5882€ |
2022-03-31 | 3 | IMP LOUIS CHIRPAZ | 4 | 110 | 339 | 315000€ | 2864€ |
2022-03-24 | 34 | RUE BERJON | 5 | 98 | 861 | 750000€ | 7653€ |
2019-06-28 | 28 | CHE DE LA VOUTILLIERE | 6 | 176 | 708 | 1106600€ | 6288€ |
2023-05-23 | 28 | CHE DE LA VOUTILLIERE | 6 | 176 | 708 | 1350130€ | 7671€ |
2020-10-30 | 12 | RUE LOUIS TOURTE | 5 | 160 | 120 | 665000€ | 4156€ |
2019-12-17 | 43 | AV DE MONT LOUIS | 4 | 74 | 619 | 500000€ | 6757€ |
2022-02-23 | 43 | AV DE MONT LOUIS | 3 | 75 | 157 | 378800€ | 5051€ |
2021-11-17 | 5 | RUE LOUIS TOURTE | 4 | 80 | 634 | 520000€ | 6500€ |
2021-08-06 | 89 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 90 | 313 | 384000€ | 4267€ |
2019-12-11 | 43 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 304 | 476650€ | 4039€ |
2020-07-28 | 83 | CHE DES ESSES | 4 | 125 | 954 | 580000€ | 4640€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 782 | 575000€ | 5990€ |
2020-06-17 | 44 | AV DE MONT LOUIS | 3 | 67 | 978 | 2190000€ | 32687€ |
2019-07-15 | 42 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 392 | 505000€ | 4280€ |
2021-02-22 | 8 | RTE DE CHAMPAGNE | 9 | 280 | 1438 | 1710000€ | 6107€ |
2021-08-26 | 42 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 268 | 587870€ | 4982€ |
2021-03-12 | 42 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 266 | 576910€ | 4889€ |
2022-06-01 | 42 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 241 | 510000€ | 4322€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 149 | 1341 | 780960€ | 5241€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DELLEVAUX | 5 | 170 | 314 | 1245000€ | 7324€ |
2022-04-13 | 32 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 154 | 195 | 1164700€ | 7563€ |
2019-11-06 | 78 | CHE DES ESSES | 6 | 197 | 725 | 858350€ | 4357€ |
2019-07-02 | 6 | RUE JEAN MARIE MICHEL | 4 | 110 | 667 | 772000€ | 7018€ |
2021-01-15 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 6 | 200 | 500 | 1337040€ | 6685€ |
2019-10-09 | 22 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 261 | 475962€ | 4288€ |
2023-03-24 | 38 | AV DE MONT LOUIS | 4 | 99 | 313 | 630900€ | 6373€ |
2022-04-13 | 2 | CHE DU PEROLLIER | 5 | 220 | 1031 | 1176500€ | 5348€ |
2021-03-24 | 28 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 162 | 300 | 1148900€ | 7092€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DELLEVAUX | 3 | 54 | 643 | 615000€ | 11389€ |
2020-03-27 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 4 | 145 | 933 | 655975€ | 4524€ |
2022-05-24 | 9 | RTE DE CHAMPAGNE | 5 | 193 | 2212 | 1184250€ | 6136€ |
2021-04-22 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 147 | 457 | 743315€ | 5057€ |
2020-03-10 | 6 | CHE DU PEROLLIER | 6 | 360 | 1048 | 1689000€ | 4692€ |
2019-12-23 | 28 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 145 | 424 | 500000€ | 3448€ |
2021-04-02 | 8 | CHE DU PEROLLIER | 6 | 180 | 1133 | 1011000€ | 5617€ |
2021-10-04 | 66 | CHE DES ESSES | 4 | 130 | 746 | 864300€ | 6648€ |
2021-02-12 | 38 | AV DE MONT LOUIS | 6 | 135 | 793 | 200716€ | 1487€ |
2022-12-15 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 560 | 975000€ | 9848€ |
2022-03-03 | 8 | CHE DU PEROLLIER | 4 | 99 | 1020 | 815000€ | 8232€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 63 | 205 | 550000€ | 8730€ |
2021-02-05 | 17 | AV DOUAUMONT | 7 | 147 | 697 | 420000€ | 2857€ |
2022-07-21 | 21 | CHE DE VILLENEUVE | 7 | 225 | 1114 | 1786960€ | 7942€ |
2020-11-09 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 6 | 207 | 375 | 510000€ | 2464€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 93 | 155 | 400000€ | 4301€ |
2022-09-29 | 36 | AV DE MONT LOUIS | 4 | 140 | 871 | 972091€ | 6944€ |
2020-09-09 | 36 | AV DE MONT LOUIS | 4 | 140 | 871 | 549000€ | 3921€ |
2021-07-13 | 66 | AV DE LANESSAN | 7 | 180 | 375 | 788475€ | 4380€ |
2019-10-01 | 5 | RTE DE CHAMPAGNE | 6 | 243 | 0 | 852700€ | 3509€ |
2022-04-06 | 26 | CHE DES RIVIERES | 2 | 51 | 0 | 228000€ | 4471€ |
2020-09-02 | 13 | RUE DU COLLOVRIER | 5 | 100 | 504 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DU PEROLLIER | 7 | 315 | 219 | 3000000€ | 9524€ |
2021-11-05 | 3 | RTE DE CHAMPAGNE | 5 | 184 | 1316 | 1204450€ | 6546€ |
2021-09-09 | 11 | IMP DU COLLOVRIER | 4 | 101 | 441 | 645000€ | 6386€ |
2019-12-05 | 70 | AV DE LANESSAN | 2 | 131 | 696 | 490000€ | 3740€ |
2022-07-13 | 13 | AV DOUAUMONT | 5 | 72 | 573 | 490000€ | 6806€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DES PLATRIERS | 5 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-17 | 110 | RUE DU BOURBONNAIS | 6 | 196 | 140 | 496080€ | 2531€ |
2021-08-30 | 7 | IMP BELLEVUE | 4 | 109 | 873 | 672685€ | 6171€ |
2023-01-26 | 5 | CHE DU PEROLLIER | 4 | 124 | 2003 | 1200000€ | 9677€ |
2022-10-19 | 14 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 89 | 868 | 570000€ | 6404€ |
2019-09-30 | 32 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 129 | 500 | 600000€ | 4651€ |
2021-02-09 | 34 | RUE DELLEVAUX | 6 | 340 | 0 | 1400000€ | 4118€ |
2022-10-26 | 50 | CHE DES ESSES | 7 | 120 | 571 | 700000€ | 5833€ |
2021-11-16 | 9006 | IMP BELLEVUE | 3 | 90 | 553 | 520000€ | 5778€ |
2021-01-19 | 9001 | LA CHEVROTIERE | 6 | 167 | 420 | 880000€ | 5269€ |
2020-03-10 | 22 | RUE DOMINIQUE VINCENT | 5 | 140 | 0 | 630000€ | 4500€ |
2019-06-26 | 78 | AV DE LANESSAN | 9 | 250 | 627 | 970000€ | 3880€ |
2022-05-03 | 48 | CHE DES ESSES | 6 | 90 | 726 | 798000€ | 8867€ |
2021-12-07 | 9001 | RUE DU COLLOVRIER | 2 | 84 | 0 | 555000€ | 6607€ |
2021-12-15 | 14 | IMP DES VILLAS | 5 | 130 | 820 | 700000€ | 5385€ |
2021-08-17 | 17 | RUE BELLEVUE | 4 | 135 | 642 | 760000€ | 5630€ |
2022-07-05 | 12 | ALL DES CEDRES | 8 | 190 | 675 | 1013000€ | 5332€ |
2021-02-02 | 1 | RUE LITTRE | 4 | 90 | 314 | 539700€ | 5997€ |
2020-01-23 | 26 | RUE DOMINIQUE VINCENT | 6 | 142 | 729 | 550000€ | 3873€ |
2019-08-08 | 11 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 60 | 50 | 237500€ | 3958€ |
2021-09-02 | 8 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 98 | 89 | 550000€ | 5612€ |
2019-05-23 | 11 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 90 | 102 | 345245€ | 3836€ |
2021-10-29 | 8 | ALL DU PETIT NICE | 7 | 147 | 1522 | 850000€ | 5782€ |
2020-10-20 | 80 | AV DE LANESSAN | 4 | 147 | 324 | 597710€ | 4066€ |
2021-07-30 | 9 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 325 | 620000€ | 4769€ |
2023-01-16 | 9 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 325 | 712000€ | 5477€ |
2022-07-11 | 11 | ALL DES CEDRES | 8 | 220 | 424 | 1033700€ | 4699€ |
2022-09-12 | 18 | RUE LITTRE | 6 | 98 | 609 | 667200€ | 6808€ |
2023-05-31 | 21 | IMP DU MOULIN CARRON | 5 | 156 | 1093 | 885000€ | 5673€ |
2023-01-20 | 33 | RUE DOMINIQUE VINCENT | 5 | 117 | 1134 | 725000€ | 6197€ |